50 smarte måder, der øjeblikkeligt tilføjer værdi til dit hjem

Renovering af dit hjem er mere end bare en dyr proces - det er også en tidskrævende. Desværre er ikke alle projekter, du lægger dine hårdt tjente penge i, en vinder ifølge National Association of Realtors (NAR) 2019 Remodeling Impact Report, ud af 20 undersøgte boligforbedringsprojekter, kun tre tilbagebetalte investeringsomkostningerne da det var tid til at sælge.

Heldigvis behøver du ikke kaste gode penge efter dårlige. Med hjælp fra eksperter har vi samlet de bedste måder at tilføje værdi til dit hjem på. Og hvis du leder efter måder at sprede din plads på i en fart, så tjek disse 23 Genius-hjemmeforbedringsprojekter, du kan udføre på en time (eller mindre!) .



1 Skift din kabinethardware ud.

hvidt skab med guldhåndtag

Shutterstock / Berkay Demirkan



Fjernelse og udskiftning af kabinetfronter eller -hardware er et projekt, så enkle, selv nybegyndere kan gøre det selv, men en, der også kan gøre dit hjem mere værdifuldt.

”Det er en overkommelig måde at få et køkken til at se nyt og moderne ud,” siger Maryana Grinshpun , designchef for indretningsfirmaet Mammoth-projekter . 'En DIY-version kan udføres for under tusind dollars til skabe i standardstørrelse og et kompakt rum.' Og for flere måder at opdatere dit hjem kulinariske center, se disse 27 fantastiske måder at opgradere dit køkken uden ombygning .



2 Overflader dine skabe.

skabsknap

Shutterstock

Selvom du ikke har penge i dit budget til at ombygge hele dit køkken, kan du stadig opgradere dit rum ved at genoprette dine skabe. 'Bare fordi noget ser slidt eller slået ud, betyder det ikke, at det skal udskiftes,' siger Earl White , grundlægger af House Heroes Realty og House Heroes, LLC . 'Resurfacing tilføjer betydelig markedsværdi - uden at bryde banken.'

3 Skift de øverste eller kabinetfarver i dit køkken.

smoking køkkenskabe, øge husværdien

Shutterstock / Artazum



Mens det at have ensartet køkkenskab kan virke som et af dit huss salgssteder, skal du vælge lys overskabe og mørke nedre skabe, hvis du vil have din bolig til at sælge til en præmie. Ifølge en rapport fra Zillow fra 2018, hjem med såkaldt smoking-kabinet hentede $ 1.500 mere end forventet gennemsnitlig.

4 Kraftvask dit hus.

magt vask hjem eksteriør, efterår opgraderinger

Shutterstock

Forårsrengøring bør ikke kun forbeholdes det indre af dit hus - at rydde op udvendigt kan hjælpe dig med at høste store fordele, når det er tid til at sælge.

'Effektvask på fortovene og indkørslen kan hurtigt fjerne år med snavs,' såvel som at gøre det mere værdifuldt i købernes øjne, ifølge husflipper Nick Disney ejer af Sælg My San Antonio House . Og for flere gode tip leveret til din indbakke, tilmeld dig vores daglige nyhedsbrev .

5 Trim dine planter.

hækklipper ting indbrudstyv ved om dit hjem

Shutterstock

Selvom du ikke har meget at bruge, kan du opgradere dit hus på ingen tid med lidt landskabspleje.

'Sørg for, at buskene og haven er pænt trimmet inden dine udstillinger,' foreslår Disney. 'Disse små ting kan få købere til at se, hvad der er inde i stedet for at gå videre.' Er du ivrig efter at gøre dit udendørs rum lige så smukt som dit interiør? Oplev disse 20 geniale måder at opspore din baghave på .

6 Opgrader din landskabspleje.

Mand, der sætter mulch i gården, der fremmer dit hjem

Shutterstock

'Landskabspleje er en af ​​de mest omkostningseffektive måder at øge din boligværdi på,' siger Patrick van den Bossche , præsident for Realty Executives International. 'Sunde træer, planter og blomster sammen med en velplejet græsplæne kan forbedre hjemmets udseende. Fjern også død vegetation, skjul slanger, og hold alt ser uberørt ud for at få det bedste første indtryk. '

7 Installer lidt udendørsbelysning.

landskabsbelysning, øg husværdien

Shutterstock / Grisha Bruev

Det første skridt mod at gøre din baggård til en perfekt underholdende plads med optimal videresalgsværdi? Installation af udendørsbelysning. NAR rapporterer, at landskabsbelysning koster i gennemsnit $ 5.000, og sælgere dækker halvdelen af ​​omkostningerne, når de markedsfører deres ejendomme.

8 Tilføj et vandingssystem.

plænesprinkler, ødelægge plænen, øge boligværdien

Shutterstock

Mens husejere elsker udseendet af en frodig græsplæne eller have, deres ønske om at lægge benarbejde for at bevare deres grønne områder er en anden historie. Så hvis du er ivrig efter at øge dit hjemmes værdi, kan du prøve at føje et vandingssystem til dit udendørs rum. I NAR's 2018 Remodeling Impact Report, tilføjelse af et vandingssystem rangeret som niende på listen over projekter, der sandsynligvis tilføjer videresalgsværdi til et hjem, hvilket i gennemsnit giver et investeringsafkast på 86 procent.

9 Byg en gårdhave.

gårdhave, øg husværdien

Shutterstock

At bygge en gårdhave i din baghave kan øjeblikkeligt tilføje appel til dit rum. Nye terrasser var den sjette mest ønskelige udendørsopgradering i NAR's 2018 Remodeling Impact Report om udendørsfunktioner. Og de giver et 55,2 procent ROI ifølge Ombygning magasins rapport om omkostningsværdi for 2019.

hvor skal man gå på første date

10 Opret et udendørs siddeområde.

fest i en baghave

Shutterstock

At skabe et lille udendørs siddepladser kan være det sidste strejf, du har brug for for at øge dit hjem udvendige appel. 'Opret et dæk eller en veranda som en udendørs opholdsstue med komfortable hynder på møbler, et udendørs tæppe, en grill ... eller et TV, hvis området er dækket,' siger Sheila MacDonald , en ejendomsmægler hos J Barrett & Company. 'Dette udvider det firkantede optagelser af dit hjem i en købers sind.'

11 Få dine træer trimmet.

mand trimmer træ, øg hjemmeværdien

Shutterstock / LaineN

En af de nemmeste måder at tilføre værdi til dit hjem kræver ikke engang en entreprenør. Pr Rapport om omstrukturering af 2018 fra National Association of Realtors (NAR) er de anslåede omkostninger ved træpleje-service - inklusive påføring af trægødning, beskæring, beskæring, fjernelse af træ og sprøjtning af træer - $ 2.000, hvoraf hele 100 procent inddrives, når købere sælger deres hjem.

12 Byg et dæk.

trædæk, øg husværdien

Shutterstock / alabn

Hvis du er ivrig efter at omdanne dit udendørs rum til et, der væsentligt øger dit hjemmes værdi, er det et godt sted at starte at bygge et dæk. Ifølge Ombygning 'S 2019 Rapport om omkostningsværdi for 2019 , kompositdæk tilføjelser gav et investeringsafkast på 69,1 procent, når det var tid til at sælge - eller omkring $ 13.000 på et $ 19.000-projekt.

13 Installer en ildsted.

udendørs brandfunktion, øg husværdien

Shutterstock / randy andy

Hvem siger, at dit udendørs rum kun skal kunne bruges om sommeren? Tilføjelse af en bålplads gør det ikke kun muligt at tilbringe kølige efterårsnætter udendørs, men det vil også øge den samlede værdi af dit hjem. NAR rapporterer, at tilføjelse af en udendørs brandfunktion koster i gennemsnit $ 6.000, men inddriver 4.000 $ af disse omkostninger - eller 67 procent - når det er tid til at sælge.

14 Mal dine vægge igen.

håndmaleri køkkenvæg blå

Shutterstock / 8H

Det kan kun tage et par timer at gennemføre, men tilføjelse af et nyt lag maling til et rum kan fuldstændigt forvandle dit rum til det bedre - og tilføje seriøs værdi undervejs.

”Matt finish ser mere sofistikeret ud, og vi foretrækker at holde os væk fra æggeskal. At vælge kontrasterende farver, selvom to hvide nuancer - den ene til vægge, den anden til beklædning, døre og loft - tilføjer detaljer og dybde til rummet, ”siger Grinshpun. Endnu bedre, ifølge NAR-data havde genmaling en af ​​de højeste glæde for ethvert hjemmeprojekt.

15 Åbn dit rum.

åbent koncept stue

Shutterstock / Breadmaker

Vil du tilføje større værdi til dit rum? At slå et par vægge ned er et godt sted at starte.

”At skabe en åben plantegning, der starter med køkkenet ind i stuen eller spisestuen, er en meget effektiv renovering, der tilføjer værdi til boliger,” siger Yeheskel Sharbani , ejer af Elite køkken & bad / ekspresleverandør .

Sharbani bemærker, at dette er et særligt ønskeligt layout i øjeblikket, ”når flere mennesker arbejder, spiser, underholder og studerer derhjemme.” Og hvis du vil holde den dyre investering uberørt, skal du sørge for at kende disse 25 tavse tegn dit hus falder fra hinanden .

16 Tilføj noget smart teknologi.

Nest-termostat

Rede

Hvis du vil gøre dit hjem mere værdifuldt, er det tid til at begynde at tænke smart. Investering i nogle smarte hjemmeteknologier kan hurtigt øge dit hjem værdi uden bekostning af en enorm renovering.

'Foretag smarte forbedringer som din termostat, belysning, tastaturdørudseende, branddetektorer og sikkerhedskameraer. Hvis alt andet er det samme mellem flere huse, som købere leder efter, ville dit hjem vinde med et smart boost, 'siger Shawn Breyer , ejer af Breyer-boligkøbere . Faktisk blev smart home-teknologi identificeret som en toptrend i Zillows designprognose for 2019 .

17 Fjern dit tæppe.

støvsuger tæppe forældede hjemmeartikler

Shutterstock

ting at sige for at få en kæreste

'Moderne boligkøbere slukkes for tæpper,' siger White. 'At lægge et skinnende nyt trægulv på tværs betaler sig let flere gange.' Og hvis du er bekymret for, at autentisk gulv vil koste dig en arm og et ben, er der altid 'gode alternativer til traditionelle trægulve', siger White. 'Hjemrenovatorer kan købe træ eller laminat til en brøkdel af prisen på et dyrt gulv.'

18 Tilføj lidt loftsisolering.

Gamle loftsdrømme

Shutterstock

Et trækkende hjem - eller et, der ikke holder den kølige luft, der pumpes af sine klimaanlæg - er en afbrydelse for boligkøbere. Heldigvis er alt, hvad der kræves, lidt isolering på loftet for alvorligt at forbedre dit hjem værdi både nu og i fremtiden.

'I gennemsnit vil du se et investeringsafkast på 108 til 116 procent [når du tilføjer loftsisolering],' siger April palomino , en ejendomsmægler med Coldwell Banker Residential Real Estate i Winter Park, Florida. 'Det skyldes, at isolering beskytter huset mod varmeoverførsel og derved reducerer energiregninger. Isolering forhindrer også fugt i at komme ind i sarte dele af dit hjem og bevarer din investering. '

19 Afslut din kælder.

forbedre boligværdien efterbehandling kælder

At omdanne det ufærdige rum i din kælder kan være nøglen til at sælge dit hjem til en premiumpris.

'En ufærdig kælder kan være en guldmine,' siger Morgan Franklin , en ejendomsmægler med Atlas Trust Real Estate . 'På mit marked er firkantede optagelser under klasse $ 60 til $ 80 pr. Fod og kan fuldføres for mindre end $ 40 pr. Fod.'

20 Udskift din daterede garageport.

Garageporte, der øger dit hjem

Shutterstock

Nyhedsblitz: Den snuskede garageport, du har bakket op hundrede gange, ødelægger din hjemmets kantsten appel . Heldigvis er det ikke en meget dyr investering at udskifte det, og det kan gøre dit hus langt mere attraktivt på lang sigt.

'Ved at installere en ny garageport kan du se op til 92 procent afkast på din investering,' siger Palomino. 'Garageporte øger tiltrækningskanten, giver sikkerhed og kan endda hjælpe energiregninger hvis det er isoleret. '

21 Tilføj nogle stålindgangsdøre.

foran igennem

Shutterstock

'Indgangsdøre i stål øger tiltrækningskanten - de er slanke og rene og fås i forskellige finish og paneler,' siger Palomino. 'De øger sikkerheden i dit hjem og står op mod slid ... og [er] ikke udsat for vridning eller rådnende.' De har også en ROI på 91 procent, bemærker hun.

22 Tilsæt stenfiner.

stenfiner opgraderer hjemmets værdi

Shutterstock

Alt, hvad der kræves, er en lille stenfinér for fuldstændigt at ændre dit hjems udvendige æstetik og øge denne kantsten appel. 'Fremstillet sidespor i stenfiner kan give dig op til 92 procent afkast af investeringen', ifølge Palomino.

23 Afslut eventuelle mindre reparationer omkring huset.

kvinde borer i køkkenudstyr, øg husværdien

Shutterstock / Zivica Kerkez

Du tror måske dem små reparationer rundt om huset er spild af tid, men hvis du ikke tager dig af dem rettidigt, kan du ende med at miste en masse penge.

'Foretag mindre reparationer rundt om i hjemmet,' foreslår Palomino. Per eksperten er utætte vandhaner, Sheetrock-skader, revnet gips, ødelagte vinduer, manglende skærme og bulerede dørkarme er gode steder at starte.

24 Udskift dine gamle vinduer.

vindueskarm, nye vinduer, øg husværdien

Shutterstock

Vil du gøre dit hjem mere støjsvagt, sænk dine energiregninger , og tilføre værdi, når det er tid til at sælge? Skift derefter de gamle vinduer ud med et nyt sæt vinylvinduer. Mens du betaler ca. $ 17.000 for at udskifte 10 vinduer i dit hjem, giver det en 73,4 procent afkast .

25 Gentag dine køkkenborde.

flise bordplader forældet hjem design

Disse gamle laminat- eller flisetællere nedbringer dit hjems appel og dets potentielle salgsargument. Heldigvis er det let at installere granit eller kvarts tællere, og det kan hurtigt forbedre udseendet og værdien på dit sted. 'Udskiftning af bordplader kan gennemføres for under $ 10.000 og vil have en enorm indflydelse på værdien,' siger Franklin.

26 Udskift frontplader og vægkontakter.

lysafbryder skøreste amerikanske præsidenter

Disse metalliske lysafbryderdæksler er muligvis en gang gået sammen med dit hjem, men nu ser de bare daterede ud, og det er tid for dem at gå, siger Brenda diBari , en autoriseret ejendomsmægler med Halstead Real Estate. Heldigvis koster det kun et par dollars og tager kun få sekunder at udskifte billige plastdæksler med mere elegante træ-, keramik- eller metalafskærmninger med bedre æstetisk appel og ROI.

27 Installer forsænket belysning.

moderne køkken

Vil du få hvert værelse i dit hjem til at se lysere, smukkere og dyrere ud? Svaret er simpelt: forsænket belysning.

'Stuer skal have fire forsænkede lys, [og] gange og køkkener skal også have et par,' foreslår Brian Dougherty , administrerende partner hos Robert Paul Properties i Boston. 'Afhængigt af elektrikeren og ledningernes kompleksitet kan et enkelt forsænket lys koste mellem $ 150 og $ 250 installeret. Hvis pengene er stramme, vil jeg anbefale at fokusere på underholdning og opholdsrum først før soveværelserne. '

28 Tilsæt lidt lys i køkkenet.

led lys

Shutterstock

'Tilføjelse af lamper uden for disken vil virkelig oplyse [et køkken] plads,' siger Ralph DiBugnara , præsident for Hjemmekvalificeret og vicepræsident for boligfinansiering. Heldigvis er alt, hvad der kræves, et par stick-up LED-lys for at opnå det udseende, du ønsker, så dette er en overkommelig og nem måde at øge dit hjem værdi på.

29 Skift gamle lysarmaturer ud.

Lysarmaturer pro husholdningstips

Shutterstock

Spørg nogen ejendomsmægler eller designer, og de vil fortælle dig, at disse billige boligforsyningsbutikker ikke vil give dig en større lønningsdag, når du går for at sælge dit hus. Opgrader dog din belysning, og du opgraderer også denne check fra en potentiel køber. 'Hvis du stadig bor sammen med de originale bygningsarmaturer (tænk afrundede skyllebeslag og cookie-cut lysekroner) ... så ser jeg på dig!' siger New York-baseret indretningsarkitekt Denise Gianna , ejer af Denise Gianna Designs . 'Belysningsarmaturer, som hardware, er smykker i dit hus.'

Den gode nyhed? 'Armaturer, der komplimenterer din hjemmestil og er stilfulde, findes bogstaveligt talt i alle prisklasser,' siger hun.

30 Installer et stativ til gryder og pander.

hængende rack opbevaringshacks

Hvis du vil øge dit hjemmes værdi, er det yderst vigtigt, at du reducerer rod, hvor det er muligt, især i hyppigt anvendte rum som dit køkken. Til dette siger DiBari, at der er en let løsning: en overhead pot og pan rack. Det kan øjeblikkeligt få dit rum til at se mere sammenhængende ud og tjene dig nogle ekstra penge, når du går til salg.

31 Gå efter energieffektive apparater.

opvaskemaskine køkkenredskaber

Shutterstock

Er du ivrig efter at gøre dit køkken til et stort salgsargument for dit hjem? 'En investering i nye energieffektive apparater får ikke kun [dit køkken] til at se bedre ud, men sparer også penge på dine elregninger,' siger DiBugnara.

32 Opdater din vandhane.

køkken vandhane opgradere hjem værdi

Blot at tilføje en ny vandhane i dit køkken kan gøre hele forskellen, når det gælder værdien af ​​dit rum. 'Opdatering af vasken med en moderne vandhane tilføjer den' wow 'faktor til ethvert køkken,' siger Nancy Wallace-Laabs , en autoriseret ejendomsmægler hos KBN Homes, LLC . 'En mindre køkkenombygning forbedrer det samlede look og fornemmelse af dit køkken uden at bryde banken.'

33 Opdater dit kunstværk.

Hængende maleri over 40 livsfærdigheder

Shutterstock

Nogle gange er det så simpelt at øge dit hjems værdi som at bytte det daterede familieportræt ud med noget lidt friskere. '' Møbler og kunst til hjemmet har stor indflydelse på den følelse og værdi, som dit hus giver, 'siger DiBari. Hun foreslår, at du 'omarrangere eller udskifte vægbeklædninger med nyt nyt kunstværk.'

34 Opgrader din indgang.

adgang til hjemmet forbedrer hjemmets værdi

Shutterstock

Din indgang kan være et stort salgsargument, når det kommer til potentielle købere. 'Fungerer låsen? Er det et indbydende bidrag? [Er der] flisemaling på hoveddøren? Ødelagt glas?' spørger Trey McCallie , hovedmægler hos Urban Toolbox Real Estate . 'Gør indgangen til et showplace og sæt et positivt indtryk fra starten.'

35 Giv din stue et lag taupe-maling.

taupe stue, øg husværdien

Shutterstock / Pablo Scapinachis

hvordan man ser ung ud i 30'erne

En gallon maling er ikke en enorm investering. Valg af den rigtige farve kan dog gøre en enorm forskel i salgsprisen på dit hjem. Ifølge Zillows 2018 Maling Farve Analyse , en lys taupe stue tilføjede næsten $ 3.000 til husejernes lommer på salgstidspunktet.

36 Mal din hoveddør igen.

foran igennem

Shutterstock

Det er simpelt, selvom det kan virke, men bare at male din hoveddør kan øge dit hjem værdi alvorligt.

'Det tager nogen et minut at beslutte, om de vil komme ind i dit hjem. Hvis du sælger, kan dette minut koste dig tusinder i mistede muligheder og dage på markedet! ' siger Gianna. 'Giv dit hjem en kampchance. Mal din hoveddør og skodder (også dine garageporte, hvis det gælder). Dette er billigt og et must - svarende til at vaske dit ansigt, inden du forlader huset! Brug dybe, dristige blues, greener og vintoner for at tilføje stil. '

37 Parér dine stofstykker ned.

puder udendørs siddepladser

Mens tunge draperier, polstrede møbler og et uendeligt hav af kastepuder plejede at være højden af ​​interiør mode , alt det rod vil ikke tjene dig ekstra penge i dag.

Fjern overskydende puder, kast, puder og forhæng. Rene linjer - uanset hvad din husstil er - er aldrig ude af stil, 'siger Gianna. 'Stoffer fanger fugt, støv og allergener. Lag af forhæng dækker lys og kan få vinduer til at se mindre ud, lofter lavere og alt snusket. For mange puder og kast gør ikke en sofa indbydende. '

38 Efterfin dine gulve.

sovende hund lille plads udsmykning tip

Shutterstock

'Hvis dine gulve ikke er i god stand, skal du bruge penge på opgraderingen,' siger Brad Malow , en autoriseret ejendomsmægler med Compass. 'Der er forskellige økonomiske niveauer af renoveringer, du kan gøre med gulve. Hvis de er hårdttræ, har du mulighed for simpelthen at slibe og polere, plette, overlægge eller udskifte helt. '

39 Røg dit karbad igen.

at tage et bad kan gøre dig øjeblikkelig glad

Shutterstock

Dit gamle badekar skal ikke udskiftes med en dyr klo-fodmodel for at tilføje værdi til dit hjem. Ifølge Malow er reglazing af et karbad en lige så lukrativ hjemmeopgradering, der er meget mere overkommelig. 'Det er en relativt billig mulighed og vil lade køberne se på et lyst hvidt, mousserende sted at slappe af,' siger mægleren.

40 Genforbind dine bruserfliser.

Kvinde rengøringsmørtel på flisevæggene

Shutterstock

Tilsvarende genfugning af dit badeværelse kan få dit badeværelse til at skinne igen i en knivspids. 'Ingen ønsker at trække et badeforhæng tilbage og se sort snavs,' siger Malow. 'Re-fugning af fliser er et let, lille projekt, der kan få flisebelagte vægge til at føles som nye.'

41 Iscenesæt dit vaskerum.

kvinde lægger tøj i en vaskemaskine

Shutterstock

Jeres vasketøj værelse - hvis du er heldig nok til at have en - kan være nøglen til at tilføre dit hjem seriøs værdi. 'Hvis du har plads i vaskerummet eller andet lille område, skal du oprette det som et indpakningscenter med indpakningspapir, buer, tape, saks osv. Eller et havecenter med nogle lerpotter, en murske, beskæresaks, [og ] pottejord, 'foreslår MacDonald. 'Dette forvandler et spildt rum til et ekstra' luksuriøst 'rum med meget få penge.'

42 Maksimer din garageopbevaring.

sund mand ren garage

Shutterstock

En rodet garage vil ikke vinde potentielle købere. Hvis du vil gøre dit rum mere attraktivt, funktionelt og tiltalende for en person, der er villig til at betale top dollar, er det tid til at tilføje noget lagerplads og rydde det rodede rum.

'Invester i billig opbevaringshylde eller hængning til din garage,' foreslår MacDonald. 'Gør det til det organiserede rum, som folk ønsker, at de havde i deres nuværende hjem.'

skuespillere, der tjente i militæret

43 Mal dit garagegulv.

maling garage forbedre hjem værdi

Vil du have en anden nem måde at få din garage til at skinne? Det eneste, der kræves, er lidt maling. 'Hvis garagegulvet er pænt, kan du male det med akrylmaling til garagegulve,' foreslår MacDonald.

44 Organiser dit mudderrum.

opbevaringsbænk forbedrer husværdien

At få mest muligt ud af en bagudgang er en nem måde at tilføje noget seriøst værdi til dit hjem i en fart. 'Tilføj en bænk med kroge til frakker og måske kurve nedenunder til sko, hatte, vanter osv. I et område, der kan blive et provisorisk mudderrum,' anbefaler MacDonald.

45 Gå minimal.

Tom stue

Shutterstock

Som en generel regel giver udsmykkede stoffer, mønstre og designstile generelt ikke et stort investeringsafkast. Når du ønsker at forbedre dit hjem værdi, giver minimalisme maksimale penge. 'Købere i dag er meget påvirket af hjemme shows at de ser på HGTV, og det ser ud til at diktere, hvad mange siger, at de leder efter: neutrale farver, rene overflader, [og] minimale vinduesbehandlinger, 'siger MacDonald.

46 Bliv fed med din badeværelsesfarve.

moderne badeværelse forbedrer boligværdien

Shutterstock

Mens neutrale kan tjene dig godt i resten af ​​huset, kan en vis større kontrast i badeværelset gøre dit hjem mere værdifuldt i det lange løb.

'Prøv at male resten af ​​dit badeværelse med en høj kontrastfarve for virkelig at få alt til at gnistre,' siger DiBugnara. 'Badeværelser forbliver et område, som de fleste købere virkelig vil se nyt og skinnende.'

Så hvilken farve skal du bruge til dine badeværelsesvægge? Nå, hvis målet er at maksimere dit hjem salgspris, så er blå det bedste. Ifølge Zillows rapport fra 2018 tjener blå badeværelser sælgere næsten $ 3.000 mere end forventet.

47 Erstat dine grundlæggende badeværelser.

moderne badeværelse

Selvom det kan virke underligt, kan et nyt toilet faktisk være det, der opgraderer dit badeværelse nok til at gøre det til et mere værdifuldt og ønskeligt rum. Hvis du vil se dit hjemmes salgspris stige, 'Udskift toilettet for et mere effektivt og moderne udseende', foreslår Wallace-Laabs.

48 Installer kanalfri mini-split.

klimaanlæg

Shutterstock

Ingen elsker at komme hjem til et overophedet hus på de varme sommerdage. Heldigvis, selvom du ikke har eksisterende kanaler, kan du nemt lave dit hjem køligere ved at installere kanalfri mini-split for at holde dit rum en behagelig temperatur hele året rundt, siger Elizabeth Bain , en ejendomsmægler hos Commonwealth Standard Realty Co. ., i Boston.

49 Opgrader dit skabsopbevaringsrum.

bedste tip til at klæde sig godt i 40

En smule skabsopbevaring går langt, når det kommer til at øge dit hjemmes værdi. Og heldigvis behøver du ikke bruge tusinder for at tilføje større værdi. 'Føj hylder eller to rækker bøjler til små skabe for at få det til at føle sig tilpasset og tilføje lagerplads,' foreslår Bain.

50 Fortsæt med Joneses.

fast ejendom, åbent hus. anden date ideer

Hvis du ikke er sikker på, hvilke renoveringer du skal og ikke bør investere i, skal du bare kigge til din nabos hus for inspiration.

'Hvis renoveringer i dit kvarter er enkle, så hold det simpelt. Ellers vil du finde dig selv at bruge for meget på opdatering af din ejendom, men vil ikke indse afkastet af din investering på lukningsdagen, 'siger Wallace-Laabs. 'Gå til åbne huse i dit nabolag, inden du markedsfører dit hus. Vær opmærksom på køkkenet, badene, gulve og inventar - gå derefter hjem og start med disse ideer. ' Og hvis du vil opdatere din plads uden at bryde banken, skal du opdage disse 50 fantastiske hjemmeopgraderinger til under $ 50 .

Populære Indlæg